Правлением Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья (Протокол заседания №2 от 12.03.2026г.) утверждены Методические рекомендации «Применение источников справочно-аналитических данных при проведении оценки и производстве судебной оценочной экспертизы объектов недвижимости, расположенных на территории Центрально-Черноземного региона».
Методические рекомендации «Применение источников справочно-аналитических данных при проведении оценки и производстве судебной оценочной экспертизы объектов недвижимости, расположенных на территории Центрально-Черноземного региона» (далее — МР) разъясняют порядок и правила применения различных источников справочно-аналитических данных (далее – ИСАД) и предназначены для применения субъектами оценочной деятельности (далее – оценщиками), судебными экспертами, и иными специалистами (далее – пользователи ИСАД), занимающимися определением рыночной и иной стоимости объектов недвижимости (далее – оценки недвижимости), расположенных на территории Центрально-Черноземного региона (далее – ЦЧР, Черноземье), в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки (далее – ФСО).
Настоящие МР носят рекомендательный характер, и предназначены для подготовки отчетов об оценке недвижимости, заключений экспертов, заключений специалистов, а также экспертных заключений на отчеты об оценке и рецензий на заключения экспертов и специалистов (далее – документы, содержащие выводы о стоимости недвижимости), выполняемых рамках действующего законодательства в области оценочной деятельности и судебно-экспертной деятельности.
Актуальность МР обусловлена неопределенностью и противоречивой практикой применения различных ИСАД при оценке стоимости недвижимости на региональных рынках (в частности, Черноземья), а также появившейся в последнее время критикой ряда ИСАД и их авторов со стороны части оценочного сообщества, ряда экспертов, юристов, принимающих и проверяющих инстанций (в т.ч. судебных) и пр. с рекомендациями полной отмены применения ИСАД в оценочной и судебно-экспертной деятельности и перехода на применение исключительно рыночной информации. МР направлены на создание условий для повышения качества и достоверности документов, содержащих выводы о стоимости недвижимости, а также защиты от профессиональных рисков оценщиков, судебных экспертов и иных специалистов, занимающихся определением рыночной и иной стоимости объектов недвижимости.
Ссылка для скачивания Методических рекомендаций (реквизиты документа №МРс–1/26 от 12.03.2026г.): https://disk.360.yandex.ru/i/EgeUMH2oa2AfYg
Исполнительная дирекция Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья